Le contexte
Le client avait acquis un terrain boisé exceptionnel à Notre-Dame-des-Prairies et travaillait avec une firme d’architecture contemporaine sur un projet ambitieux : une résidence à toit plat, baies vitrées toute hauteur, porte-à-faux structurel marqué et intégration LEED dès la conception.
Le défi pour nous : exécuter cette architecture audacieuse sans compromettre la performance énergétique ni dépasser le budget convenu, malgré les complexités structurelles inhérentes à ce type d’écriture architecturale.
Les défis techniques
Porte-à-faux et structure. Les porte-à-faux importants en façade exigent une ingénierie poussée et des solutions de continuité thermique parfaites. Nous avons travaillé en boucle serrée avec l’ingénieur en structure pour faire converger les contraintes architecturales, structurelles et thermiques.
Baies vitrées toute hauteur. Les fenestrations généreuses sont magnifiques mais peuvent compromettre les performances énergétiques. La solution : triple vitrage à très faible émissivité avec espaceurs isolants performants, calibré pièce par pièce selon l’orientation et l’exposition solaire.
Toit plat performant. Le toit plat impose une isolation continue par le dessus (R-60+) et une étanchéité multicouche avec membrane TPO mécaniquement fixée. La pente intégrée pour le drainage doit rester invisible architecturalement.
Géothermie et domotique. Système géothermique horizontal sur le terrain disponible, couplé à un plancher radiant hydronique sur tous les niveaux. Domotique complète pour l’éclairage, le climat, les stores motorisés et la sécurité.
Le résultat
Livré en 14 mois en respectant le budget initial. La triple certification a été obtenue à la livraison : GCR Cote A (top 5 % au Québec), Novoclimat 2.0 et LEED v4. La performance énergétique mesurée la première année dépassait les projections de 12 %.
Le client a reçu une visite média locale dans les mois qui ont suivi la livraison, et la villa a inspiré deux autres projets que nous avons ensuite réalisés dans le même secteur.
Ce qu’il faut retenir
Une architecture contemporaine ambitieuse n’est pas incompatible avec la haute performance énergétique. C’est même l’inverse : les contraintes thermiques bien intégrées dès l’esquisse rendent les choix architecturaux plus solides, parce qu’ils sont défendus par un raisonnement complet plutôt que par une intuition esthétique seule.
Notre rôle d’entrepreneur général triple certifié a été d’apporter ce filtre technique tout au long du processus, de l’esquisse à la livraison, sans jamais éroder la vision architecturale d’origine.
