Vous êtes propriétaire d'entreprise, investisseur ou gestionnaire immobilier dans Lanaudière et vous cherchez un entrepreneur général fiable pour votre bâtiment commercial ? Chez Baillargeon Coulombe, nous répondons à cette réalité depuis 2014.
Notre modèle est simple : un point de contact unique, un processus clé en main, et une spécialisation en structure de bois qui nous permet de livrer des bâtiments commerciaux solides, conformes et durables. Triple certifié GCR Cote A, Novoclimat et LEED, nous apportons à chaque projet commercial le même niveau d'exigence que celui qui a bâti notre réputation en résidentiel haut de gamme.
Nous ne construisons pas des gratte-ciels et ce n'est pas notre ambition. Notre créneau, c'est le bâtiment commercial de petite à moyenne envergure, principalement en structure de bois, où notre expertise fait une différence mesurable.
Construction clé en main d'un bâtiment commercial complet : de la fondation à la remise des clés. Coordination avec les architectes, les ingénieurs et les sous-traitants pour livrer un édifice conforme, fonctionnel et adapté à votre activité. Immeubles à bureaux, espaces de vente au détail, bâtiments à usage mixte.
L'amélioration locative consiste à adapter un espace commercial existant aux besoins d'un nouveau locataire ou d'un changement d'activité. Aménagement intérieur, ajustement des systèmes mécaniques et électriques, finis et conformité aux normes en vigueur.
Mise aux normes structurales, remplacement de l'enveloppe, modernisation des systèmes intérieurs, amélioration de l'accessibilité. Notre expérience nous permet de planifier des phases de travail qui minimisent l'impact sur vos opérations.
Ventilation de cuisine commerciale, hotte de cuisson, plomberie à graisse, conformité au MAPAQ, normes de sécurité incendie pour locaux de cuisson. Coordination avec les designers de cuisine et les équipementiers.
Ventilation (pression positive/négative selon les salles), plomberie médicale, accessibilité universelle et conformité aux normes du MSSS. Environnements fonctionnels, confortables pour les patients et conformes à la réglementation en vigueur.
Faisabilité structurale, respect du zonage, contraintes de stationnement et de signalisation. Travaux qui minimisent les perturbations à votre activité courante. Jonction harmonieuse entre l'existant et le neuf.
Notre processus en 7 étapes est conçu pour les projets commerciaux où la rigueur, la conformité et le respect des échéanciers sont non négociables. Chaque étape est documentée et validée avant de passer à la suivante.
Nous vous rencontrons pour comprendre votre projet en profondeur : type d'activité commerciale, nombre d'employés, flux de clientèle attendu, besoins techniques spécifiques, calendrier d'ouverture souhaité et budget approximatif.
Particularité commerciale : nous analysons aussi les exigences liées à votre type d'exploitation (MAPAQ, MSSS, normes spécifiques à votre secteur).
Avant de dessiner quoi que ce soit, nous validons la faisabilité de votre projet : zonage commercial, marges de recul, ratios de stationnement, services municipaux. Pour une rénovation, nous inspectons la structure existante.
Particularité commerciale : la validation du zonage est critique. Nous vérifions tout en amont pour éliminer ce risque.
En collaboration avec les architectes et les ingénieurs, nous développons les plans complets : architecture, structure, mécanique, électricité, plomberie et aménagement du site (stationnement, accès clients, zone de livraison, signalisation).
Nous intégrons dès la conception les accès clients séparés, les aires de chargement, les besoins en stationnement et les exigences de signalisation commerciale.
Soumission détaillée, poste par poste, qui couvre l'intégralité des travaux. Rien n'est caché dans des forfaits globaux. Cette transparence est essentielle pour les projets commerciaux, notamment lorsqu'un financement bancaire est requis.
Document d'estimation compatible avec les exigences de présentation des institutions financières pour faciliter votre demande de financement commercial.
Demande de permis de construction auprès de la municipalité, coordination avec les inspecteurs pour la conformité au Code national du bâtiment, et demandes d'autorisation spécifiques selon votre activité.
Notre connaissance du territoire nous permet de soumettre des dossiers complets du premier coup, ce qui réduit les délais d'attente.
La phase de construction est pilotée par votre chargé de projet attitré, votre point de contact unique. Nous tenons un journal de chantier documenté avec photos, accessible en tout temps.
Lorsque les travaux se déroulent dans un bâtiment occupé, nous établissons un plan de phasage qui maintient l'accès client et réduit les perturbations sur votre activité.
Inspection complète avec vous pour vérifier chaque poste de travail. Toute déficience est notée et corrigée avant la livraison finale. Dossier complet incluant les plans tel que construit, les garanties des équipements et les certificats de conformité.
La livraison est coordonnée avec votre date d'ouverture cible. Si des inspections finales par des organismes externes sont requises (MAPAQ, RBQ, assureurs), nous coordonnons les rendez-vous.
La construction commerciale exige des compétences techniques spécifiques qui la distinguent du résidentiel. Voici les domaines dans lesquels notre expertise fait une différence concrète pour votre projet dans Lanaudière.
Notre spécialité principale. Excellent ratio coût-performance pour les bâtiments de petite à moyenne envergure, jusqu'à 4 étages. Portées libres jusqu'à 12 mètres avec des poutres lamellées-collées. Pour les projets nécessitant de plus grandes portées, nous travaillons en structure hybride bois-acier.
Systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) adaptés à chaque zone. Réseaux électriques dimensionnés pour les équipements commerciaux, systèmes d'éclairage conformes aux normes d'efficacité énergétique et réseaux de plomberie adaptés à l'usage prévu.
Conformité au Code national du bâtiment : séparations coupe-feu entre les locaux, issues de secours et signalisation conforme, systèmes de détection et d'alarme incendie, gicleurs automatiques lorsque requis, résistance au feu des éléments structuraux.
Rampes d'accès conformes, portes de largeur suffisante pour les fauteuils roulants, salles de bain accessibles, comptoirs d'accueil à hauteur adaptée, signalisation en braille et en relief, stationnement réservé aux personnes à mobilité réduite.
Assemblages de murs et de planchers testés en laboratoire pour atteindre les indices de transmission sonore (ITS) requis. Murs de séparation à colombages décalés, planchers avec sous-couche acoustique, joints acoustiques et isolation des conduits de ventilation partagés.
Panneaux électriques commerciaux de 200 à 600 ampères, systèmes de ventilation récupérateurs de chaleur, chauffage par thermopompes commerciales et réseaux de plomberie avec séparateurs de graisse lorsque requis.
En construction commerciale, les certifications ne sont pas des accessoires marketing. Elles sont la preuve vérifiable que l'entrepreneur possède les compétences, les assurances et les méthodes de travail requises pour mener à bien votre projet.
Notre licence couvre les catégories requises pour la construction commerciale, incluant la construction de bâtiments (catégorie 1.1.1), les travaux de fondation et de structure. Compétences techniques validées par examen, assurances responsabilité et cautionnement requises. Numéro RBQ : 5698-7407-01.
La cote A est le plus haut niveau d'évaluation. Moins de 5 % des entrepreneurs accrédités l'obtiennent. Pour un projet commercial comportant une composante résidentielle (bâtiment mixte), cette cote est un indicateur direct de la fiabilité de l'entrepreneur.
Nos équipes sont formées et certifiées ASP Construction. Plan de prévention documenté, équipements de protection individuelle, formation continue sur les risques spécifiques au commercial (travail en hauteur, espaces clos, équipements lourds), inspections de sécurité régulières.
Enveloppe du bâtiment plus performante, systèmes mécaniques à haute efficacité énergétique, choix de matériaux à faible impact environnemental et gestion des déchets de chantier qui dépasse les exigences minimales. Coûts d'exploitation réduits, confort accru pour les occupants.
Le projet commercial idéal n'existe pas. Il y a toujours des contraintes de zonage, des exigences réglementaires spécifiques à votre activité, des échéanciers serrés liés à un bail ou à une date d'ouverture, et un budget qui doit s'inscrire dans le retour sur investissement attendu de votre entreprise. La différence entre un projet commercial réussi et un projet qui dérape se joue dans la qualité de la planification.
Notre modèle clé en main est conçu pour vous éviter de gérer 15 sous-traitants vous-même. Vous avez un chargé de projet attitré, un seul numéro à appeler, un seul interlocuteur pour toutes les décisions techniques. La complexité reste de notre côté. Vous pouvez vous concentrer sur le démarrage ou la continuité de votre activité commerciale pendant que nous orchestrons l'ensemble du projet.
Notre licence RBQ 5698-7407-01, notre triple certification GCR Cote A, Novoclimat et LEED, et notre formation ASP Construction garantissent un cadre rigoureux pour votre projet. Pour les projets soumis à des appels d'offres publics SEAO, nous avons l'expertise documentaire et opérationnelle pour soumissionner et livrer dans le respect des exigences contractuelles.
Depuis 2014, nous avons livré des projets commerciaux dans des secteurs variés. Notre expertise couvre la construction neuve clé en main, l'amélioration locative et la rénovation commerciale.
Construction clé en main d'un bâtiment commercial complet en structure de bois. Coordination architectes, ingénieurs et sous-traitants pour livrer un édifice conforme, fonctionnel et adapté à l'activité du locataire.
Ventilation de cuisine commerciale, hotte de cuisson, plomberie à graisse, conformité MAPAQ, normes de sécurité incendie. Coordination avec les designers de cuisine et les équipementiers spécialisés.
Aménagement de clinique avec ventilation pression positive/négative selon les salles, plomberie médicale, accessibilité universelle et conformité aux normes du MSSS.
Notre rayon d'intervention commerciale couvre l'ensemble de Lanaudière et certains secteurs adjacents. Nous nous déplaçons chez vous pour la première rencontre, sans engagement.
Notre rayon d'intervention commerciale est de 60 km autour de Saint-Félix-de-Valois. Pour les projets institutionnels publics SEAO, nous étudions également les opportunités au-delà de cette zone.
Voici les réponses aux questions que nos clients commerciaux nous posent le plus souvent.
Nous construisons des bâtiments commerciaux neufs clé en main, des locaux commerciaux (tenant improvement), des restaurants avec cuisine commerciale, des cliniques médicales et dentaires, des bureaux professionnels, des commerces de détail et des bâtiments à usage mixte (commercial et résidentiel). Notre spécialité est la construction en structure de bois de petite à moyenne envergure.
Nous acceptons aussi les projets d'agrandissement de bâtiments commerciaux existants et les rénovations commerciales complètes ou partielles.
Le tenant improvement (ou amélioration locative) est l'adaptation d'un espace commercial existant aux besoins spécifiques d'un nouveau locataire. Cela peut inclure : la démolition et la reconstruction de cloisons intérieures, l'installation ou la modification des systèmes électriques et mécaniques, la mise aux normes d'accessibilité universelle, les finis de plancher, de murs et de plafond, l'installation de comptoirs ou d'équipements fixes.
Le tenant improvement est souvent soumis à un échéancier très serré, car le bail du locataire commence à courir que le local soit prêt ou non.
Notre spécialité principale est la construction en structure de bois, incluant le bois d'ingénierie (poutres lamellées-collées, bois lamellé-croisé CLT, poutrelles ajourées). Pour les projets qui nécessitent une structure d'acier en raison de portées libres supérieures à 12 mètres, nous coordonnons avec des sous-traitants spécialisés.
Nous pouvons aussi réaliser des structures hybrides bois-acier, où la structure principale est en acier et les murs, la toiture et les planchers sont en bois.
Le délai varie selon le type et l'envergure :
Ces délais incluent la phase de conception, l'obtention des permis municipaux et la construction.
Oui, la gestion des permis fait partie intégrante de notre processus clé en main. Nous prenons en charge : la demande de permis de construction auprès de la municipalité, la validation de la conformité au zonage commercial, les demandes de dérogation si nécessaire, la coordination avec les inspecteurs municipaux, et l'obtention du certificat d'occupation à la fin des travaux. Pour les activités commerciales réglementées, nous coordonnons aussi les autorisations auprès des organismes concernés (MAPAQ, MSSS).
Absolument. La rénovation commerciale est un de nos champs d'expertise. Modernisation de l'espace, changement de vocation, mise aux normes actuelles du Code national du bâtiment, amélioration de l'efficacité énergétique ou adaptation aux besoins d'un nouveau locataire.
Notre expérience nous permet d'anticiper les défis spécifiques : travail dans un bâtiment occupé, respect des heures de construction imposées, gestion de la poussière et du bruit, découverte de conditions existantes non documentées.
Oui. Ce type de projet demande une attention particulière sur plusieurs aspects techniques : ventilation (pression positive ou négative selon les salles), plomberie médicale, accessibilité (aires de transfert, salles de bain adaptées), conformité MSSS (normes spécifiques selon le type de pratique médicale) et isolation acoustique (confidentialité des consultations).
Nous coordonnons avec les professionnels spécialisés en conception de cliniques pour livrer un environnement fonctionnel et conforme.
Notre processus clé en main en 7 étapes couvre l'intégralité de votre projet commercial : 1. Rencontre initiale, 2. Étude de faisabilité, 3. Conception, 4. Estimation, 5. Permis, 6. Construction, 7. Livraison.
Tout au long du processus, vous avez un point de contact unique : votre chargé de projet attitré. Vous n'avez jamais à coordonner les intervenants vous-même.
Oui, nous acceptons les appels d'offres pour des projets commerciaux. Notre processus de soumission inclut : l'analyse détaillée des plans et devis fournis, la visite du site lorsque requise, la consultation de nos sous-traitants spécialisés et la préparation d'une soumission détaillée conforme aux exigences du cahier des charges.
Nous ne soumissionnons que sur des projets que nous avons la capacité et les compétences de réaliser dans le respect du budget, des délais et de la qualité attendue.
Baillargeon Coulombe oeuvre dans le secteur de la construction depuis 2014 dans Lanaudière. Nos réalisations commerciales incluent des bâtiments commerciaux neufs clé en main, des rénovations et des améliorations locatives, des restaurants avec cuisine commerciale, des espaces de bureaux professionnels et des projets mixtes.
Notre triple certification (GCR Cote A, Novoclimat, LEED) témoigne de notre engagement envers la qualité et la conformité. Notre licence RBQ couvre les catégories requises pour la construction et la rénovation de bâtiments commerciaux.
